Информация для застройщика

16.04.2020 17:10 Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление об изменении параметров)

 

Направляется в случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление об изменении параметров должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр.

 

Форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

 

К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции прилагаются:

 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Как получить услугу?

 

Способы подачи уведомления:

 

- Лично (законным представителем) в Администрацию (каб. 504 - канцелярия, приемные дни: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45, пятница с 9:00 до 16:45, обед с 13:00 до 13:45);

- Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);

- По электронной почте (smolray@admin-smolensk.ru).

 

 

Способы получения результата:

 

- Лично (законным представителем);

- Путем отправления по почте;

- Путем отправления по электронной почте;

- Через РПГУ.

 

Стоимость и порядок оплаты:

 

Услуга предоставляется бесплатно.

 

Срок рассмотрения уведомления:

 

7 рабочих дней.

 

Категории получателей:

 

- Физические лица;

- Юридические лица;

- Индивидуальные предприниматели.

 

Результат рассмотрения уведомления:

 

Результатом уведомления об изменении параметров является принятие Администрацией решения:

- о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- о выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - уведомления о несоответствии);

- возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения.

 

Основания для выдачи уведомления о несоответствии:

 

- указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

- размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

- уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

 

Основание для возврата заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции  без рассмотрения:

 

- Отсутствие в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции сведений, предусмотренных формой, или документов необходимых для предоставления услуги.

Возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения и прилагаемые к нему документы направляются застройщику в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве или реконструкции считается ненаправленным.

 

Консультации по вопросам подачи уведомления б изменении параметров можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).