При продаже доли квартиры ребенка, приобретенной с использованием маткапитала, срок владения считается с даты ее приобретения родителями

УФНС России по Смоленской области напоминает, что согласно п.2 ст.217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения объекта недвижимого имущества в собственность членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой). Указанная норма действует в отношении доходов, полученных плательщиками налогов от продажи недвижимости с 2024 года.

«Например, в 2012 году супругами приобретена в собственность квартира с использованием средств материнского капитала, в 2022 году доли выделены детям, а в 2025 году квартира продана, - рассказывает заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 Марина Буравова. -  Срок нахождения долей жилого помещения, полученного в рамках реализации программ поддержки семей, в собственности детей исчисляется с даты приобретения жилья в собственность родителями, т.е. с 2012 года, если говорить о нашем случае. Соответственно, доходы от продажи долей детей не будут облагаться налогом».