Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади. Требование о межевании земельного участка не является обязательным для оформления наследства, но может возникнуть после принятия наследства при регистрации права собственности на него, либо на объекты недвижимости, расположенные на данном участке, или при распоряжении участком.

Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж. Все изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), чтобы сведения соответствовали действительности. 

За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

28 ноября 2025 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок исправления технических ошибок».

Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект. Процесс регистрации недвижимости и постановки её на кадастровый учёт – важный шаг, который защищает имущество от мошеннических действий.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальная последовательность цифр, которая не изменяется и не повторяется. Он существует для того, чтобы идентифицировать недвижимость. Номер присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. До момента присвоения номера невозможно совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. Без кадастрового номера не получится зарегистрировать недвижимость, оформить документы, подтверждающие право собственности.

«В среднем в Смоленской области регистрируется до 10 000 прав на недвижимость ежемесячно. Рекордным по числу сделок с недвижимым имуществом месяцем в этом году был февраль 2025 года, в котором было осуществлено более 13 000 регистрационных действий», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.

Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование) необходимо тщательно проверить и подготовить документы.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает заявителям о важности внесения Страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) и адреса электронной почты при каждом обращении, связанном с оформлением прав на недвижимость или получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).