Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обла

Переоформить право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности возможно только в отношении участка, предоставленного гражданину до 30.10.2001. Ограничений по сроку переоформления нет.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о новой форме подачи заявления о предоставлении лицензии.

В продуктивную среду федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ) выведена новая интерактивная форма подачи заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности (за исключением заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части предоставления сведений о конкретной лицензии),которая расположена по адресу: www.gosuslugi.ru/621742/1/form.

В рамках своей деятельности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление) осуществляет постановку на государственный кадастровый учет многоквартирных домов с входящими в их состав помещениями.

Информируем, что в соответствии с частью 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"  после передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).

Внимание: «горячая линия»!

8 ноября 2024 года с 14.00 до 16.00 филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности проведения комплексных кадастровых работ».

Управление Росреестра по Смоленской области, продолжая разговор о геодезических пунктах, напоминает о важности их сохранения.

Геодезические пункты имеют важное значение в жизни государства: они используются в стратегических и военных целях, для целей авиации и обеспечения иного транспорта, обеспечения кадастровых, геодезических, землеустроительных работ, в производстве инженерно-геодезических изысканий при строительстве. Именно поэтому важно сохранить эти пункты в целости, включая все три их элемента: центр, специальную метку (марку) и наружный знак.

Для установления количества поврежденных или утраченных геодезических пунктов должностными лицами Управления, осуществляющими федеральный государственный надзор в сфере геодезии и картографии, на постоянной основе проводятся мероприятия по обследованию геодезических пунктов, в результате которых наблюдаются утрата и порча пунктов в результате вандализма, неразрешенного (самовольного) строительства и иных незаконных действий граждан.

Сведения о регистрации из единого государственного реестра — единственное доказательство права на владение недвижимостью. Регистрация права собственности защищает как владельцев, так и потенциальных покупателей. Так, собственники могут распоряжаться своей недвижимостью, а покупатели получают уверенность, что приобретают ее у настоящего владельца. Если известны основные характеристики объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), можно узнать, есть ли на объекте сделки аресты, обременения или запреты.

В настоящее время доступна электронная регистрация недвижимости. Для этого не требуется посещать офис Росреестра или МФЦ.

«Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Личный кабинет на сайте Росреестра предоставляет правообладателям доступ к услугам и сервисам, в том числе и электронным. Всего их более трех десятков. Среди них услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, предоставлению сведений и исправлению ошибок, а также об иных услугах.

Получение услуг в режиме online имеет множество преимуществ, например, отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время. В числе доступных для правообладателей сервисов – справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, благодаря сервису можно получить информацию о квартире, доме или земле без заказа выписки из ЕГРН. (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).  

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с возложенными на ведомство полномочиями.

За 9 месяцев 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области провели:

- 17 внеплановых документарных проверок;

- 8 инспекционных визитов;

- 294 выездных обследований земельных участков;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с июня 2024 года приступило к проведению аэрофотосъемочных работ при помощи беспилотного летательного аппарата (далее – БПЛА) на территории Смоленской области. Аэрофотосъемочные работы при помощи беспилотного летательного аппарата на территории Смоленской области Управлением проводятся в период благоприятных погодных условий (с мая по октябрь). 

В 2024 году работы проводились на территории Сычевского, Руднянского, Холм-Жирковского, Гагаринского, Вяземского и Шумячского районов Смоленской области.

Отделом государственного земельного надзора Управления за девять месяцев 2024 года было осуществлено 50 полетов на площади 1402 га.

Обременение недвижимости – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Официальный перечень обременений на законодательном уровне не утвержден, однако самые распространенные виды обозначены в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в Гражданском кодексе Российской Федерации. К самым распространенным относятся следующие:

Аренда

Заключение договора аренды подразумевает под собой обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество во временное пользование за плату. В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое. Договор аренды должен содержать данные, чётко определяющие конкретное имущество, сдаваемое в аренду.