Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

В первом полугодии 2024 года Управлением Росреестра по Смоленской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Смоленской области исправлено 1 752 реестровые ошибки.

Напомним, что реестровая ошибка – это, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане объекта землеустройства или акте обследования иных документов, которые поступили в регистрацию, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

30 августа 2024 с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ЗУ)».

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН – Игорь Фроленков.

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, который не изменяется и не повторяется. Он существует для того, чтобы идентифицировать недвижимость. Номер присваивается при постановке недвижимости на кадастровый учет в связи с ее образованием или созданием либо при внесении сведений о ранее учтенном объекте. До момента присвоения номера невозможно совершать какие-либо действия с недвижимым имуществом. Без кадастрового номера не получится зарегистрировать недвижимость, оформить документы, подтверждающие право собственности.

С 1 марта 2025 года в силу вступает федеральный закон, разработанный Росреестром, об установлении трехлетнего срока для освоения земельных участков. Долгое время законодательством не было установлено, что понимается под освоением земельного участка, и какое время дается на освоение. Росреестр сформировал перечень, состоящий из признаков неиспользования земель. Эти признаки применяются для населенных пунктов, садовых и огородных участков. Под освоением понимается приведение земельного участка в надлежащее состояние, которое будет пригодно для его использования по целевому назначению. Срок освоения земли, согласно закону, составляет 3 года. 

Национальная система пространственных данных (НСПД) – это глобальный проект Росреестра всероссийского масштаба, в рамках которого создано отечественное геоинформационное программное обеспечение для работы с открытыми пространственными данными федеральных, региональных и муниципальных информационных систем, поступающими на Единую цифровой платформу НСПД в рамках информационного взаимодействия.

Единая цифровая платформа НСПД с 25 декабря 2023 года введена в промышленную эксплуатацию на территории Российской Федерации.

Национальная система пространственных данных (НСПД) – это глобальный проект всероссийского масштаба, который содержит множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня.

«Привязка» объекта капитального строительства (здание, строение или сооружение) к земельному участку нужна для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться. При продаже объекта капитального строительства к покупателю переходят права не только на строение, но и на земельный участок. Поэтому договор купли-продажи должен содержать сведения не только об объекте капитального строительства, но и о земельном участке, на котором этот объект располагается.

2 августа 2024 с 14.00 до 16.00

Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Внесение в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах охранных зон».

Этот материал посвящен одному из самых актуальных и насущных вопросов, который волнует всех без исключения собственников недвижимости. В целях предупреждения мошенничества при покупке или продаже жилья, следует заранее изучить основные методы защиты и своевременно их применять. Это убережет вас от неприятных сюрпризов и проблем при совершении сделок со своей недвижимостью.

Сотрудниками Управления Росреестра по Смоленской области продолжаются мероприятия по обследованию геодезических пунктов, расположенных на территории Смоленской области.

На территории нашей области расположено 592 пункта государственной нивелирной сети, за предыдущие периоды сотрудниками Управления обследовано 269 пунктов, за истекший период 2024 года – 78.