Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обла

Приватизация является бесплатной услугой для граждан и подразумевает передачу жилых квартир государственного или муниципального фонда проживающим в них людям. Приватизированное недвижимое имущество переходит в собственность гражданина, который становится полноправным собственником и может им распоряжаться.

«За десять месяцев текущего года Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 9 тысяч ипотек, из них 3,8 тысячи было зарегистрировано в электронном виде.

Покупая недвижимость, граждане нередко сталкиваются с трудностями при регистрации своих прав, которые могут являться причинами приостановления учетно-регистрационных действий и даже отказа в регистрации прав на недвижимость.

В большинстве случаев причины банальны. Участники сделки зачастую допускают ошибки в составлении договора купли-продажи –важного правоустанавливающего документа.

Профилактический визит – это форма беседы (в том числе посредством видео-конференц-связи) по месту деятельности контролируемого лица, которая осуществляется инспектором Управления Росреестра по Смоленской области в рамках государственного земельного контроля (надзора).

В ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется об обязательных требованиях, предъявляемых к его деятельности или к принадлежащим ему объектам контроля с разъяснением критериев риска, основаниях и рекомендуемых способах снижения категории риска, а также информируется о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых в отношении объекта контроля, исходя из соответствующей категории риска. Также в ходе визита инспектором может осуществляться консультирование контролируемого лица, разъясняться вопросы, связанные с организацией и осуществлением государственного контроля (надзора).

О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Смоленской области рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина:

«1 сентября с момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии»[1] исполнился ровно год. За этот период жителями региона были зарегистрированы права на 144 гаража и 323 земельных участка под ними. Это неплохой результат, учитывая, что за 3 месяца с сентября по декабрь прошлого года в рамках «гаражной амнистии» гражданами Смоленской области были оформлены права всего на 6 гаражей и 21 земельный участок. Тем не менее, если брать во внимание общее количество гаражей в регионе, права на которые в данный момент не зарегистрированы, то доля гаражей и земельных участков под ними, оформленных в собственность по «гаражной амнистии» покажется весьма скромной».

С 1 сентября Росреестр больше не регистрирует доли в праве собственности на жилье, в случае, если приходящаяся на такую долю площадь в недвижимом имуществе составит менее 6 кв. метров. В соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства эти сделки с недвижимостью являются ничтожными. Зарегистрировать долю в таком случае не поможет даже нотариально заверенный договор купли-продажи. Но тем не менее есть исключения.

В Управлении Росреестра по Смоленской области рассказали о том, что означают изменения в законодательстве, вступившие в силу.

«В прошлом месяце Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 10 тысяч прав на недвижимость. Около 40% от данного количества было зарегистрировано в электронном виде.

В среднем в Смоленской области регистрируется до 9,5 тысяч прав на недвижимость ежемесячно. Рекордным по числу сделок с недвижимым имуществом месяцем в этом году был март, в котором регистрация прав была осуществлена в отношении более чем 11,5 тысяч объектов недвижимости», - сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области Олеся Вороненко.

По поручению Правительства РФ с 2020 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки», в рамках которого на всей территории Российской Федерации проводится масштабная работа по выявлению земель, пригодных для строительства жилья. Земельные участки, потенциально пригодные для постройки индивидуальных жилых и многоквартирных домов, отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Любой заинтересовавшийся может получить подробную информацию о месте расположения земельного участка и подать заявку на его оформление в онлайн-режим

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала необходимо уточнить, приняты ли правила землепользования и застройки уполномоченным органом в населенном пункте, а также уточнить, в какой территориальной зоне находится земельный участок. Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, можно обратиться в администрацию муниципального образования или найти информацию в сети Интернет.

12 августа  2022 года с 14:00 до 16:00

Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:

«Как получить сертификат электронной подписи в кадастровой палате»