- Главная
- Иные органы власти
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
В связи с этим в последнее время в сети «Интернет» появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников земельных участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием.
Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева: «Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Вступающий в силу Федеральный закон, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан. Законом № 307-ФЗ определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
При подаче заявлений на получение государственных услуг Росреестра, заявители не всегда указывают свою электронную почту и СНИЛС. Эти сведения относятся к дополнительным сведениям и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию правообладателя. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты и СНИЛС правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях, касающихся его недвижимости. Кроме того, по электронной почте Росреестр направит правообладателю все необходимые документы по результатам учётно-регистрационных действий, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.
При наличии актуальных сведений о СНИЛС заявителя в ЕГРН идентификация проходит мгновенно, услуга предоставляется в кратчайшие сроки. Заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица может быть подано следующими способами:
-лично, обратившись в офис МФЦ;
28 февраля 2025 года с 14.00 до 16.00
Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:
«Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
На все вопросы ответит начальник отдела кадастровой стоимости – Елена Черкасова.
Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области расширяет сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.
Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2060.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области
С 1 марта 2025 нельзя будет поставить на государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если у земельного участка под такими объектами отсутствуют сведения о местоположении границ (межевание земельного участка не проведено).
Следует обратить внимание, что применение новых правил не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида разрешенного использования.
Проверить наличие границ у земельного участка возможно несколькими способам:
- с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Обращаем, внимание, что один из важнейших сервисов Росреестра – публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации без взимания платы.
- заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде — через портал госуслуг или в МФЦ.
Для установления границ земельного участка необходимо подготовить межевой план, который изготовит кадастровый инженер.
Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать. Например, при разрушении, пожаре. В результате информация об имеющихся объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной. Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.
Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, коммунальные и иные платежи. Во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).
Чтобы снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости необходимо обратиться в любой офис МФЦ (независимо от места вашего жительства и места нахождения недвижимости) со следующими документами:
14 февраля 2025 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок исправления реестровых и технических ошибок».
В марте 2025 года Управление Росреестра по Смоленской области возобновляет мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.
Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо.
Росреестр предлагает воспользоваться эффективным инструментом защиты своей недвижимости от мошеннических действий.
Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим.
Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» - НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section).
|