Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обла

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о том, что более трех лет назад, с 1 января 2017 года, у россиян появилась возможность подачи документов по экстерриториальному принципу. Связано появление такой возможности с вступлением в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Экстерриториальный принцип предполагает возможность обращения за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Иными словами, не покидая места своего проживания или нахождения, можно подать документы на осуществление регистрационных действий в отношении любого недвижимого имущества, находящегося в другом регионе РФ.

За 6 месяцев 2020 года апелляционной комиссией, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области), было проведено 10 заседаний.

За указанный период поступило 37 заявлений об оспаривании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в отношении 22 заявлений было отказано в рассмотрении. 

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Любая недвижимость, например, квартира, жилой дом, земельный участок, приобретенная за счет общих доходов супругов, а также иное имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общим имуществом супругов.

Управление Росреестра по Смоленской области обращает внимание граждан на возможность получения справочной информации об объектах недвижимости с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Управление Росреестра по Смоленской области продолжает работу по реализации распоряжения Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации».

На 1 июня 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 60,8 млн земельных участков, из них 17,5 млн земельных участков местоположение границ которых установлено в соответствии с земельным законодательством, т.е. отмежеванные участки. По данным ЕГРН за пять месяцев текущего года число таких земельных участков увеличилось на 331,6 тыс (увеличилось на 2%). К началу лета 2020 года количество отмежеванных земельных участков составило 29% от количества всех земельных участков, сведения о которых содержатся в реестре недвижимости.

Кадастровый учет земельных участков – добровольная процедура, которая проводится исключительно по желанию правообладателя. Наличие в ЕГРН сведений о границах  земельных участков позволяет уточнить сведения о категориях земель, на которых они расположены, и видах разрешенного использования таких участков, что в свою очередь помогает защитить права владельцев в случае земельных споров, а также корректно рассчитать налог на недвижимость.

За апрель 2020 года Федеральная кадастровая палата приняла 48 тысяч пакетов документов для проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав, что на 27 % ниже, чем среднемесячный показатель I квартала 2020 года. По мнению экспертов, основной причиной такого снижения стала пандемия коронавируса.

За апрель 2020 года Федеральная кадастровая палата (ФКП) приняла 48 тыс. пакетов документов для проведения учетно-регистрационных процедур. В среднем за месяц в I квартале 2020 года принималось порядка 66 тыс. пакетов документов. Снижение, таким образом, составило 27 %.

Одним из наиболее популярных вопросов, ежедневно поступающих в Управление Росреестра по Смоленской области, является перечень документов, необходимых при оформлении наследства, при покупке квартиры, гаража, земельного участка или при внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой в Смоленской области из-за вспышки новой коронавирусной инфекции и как следствие - введением ограничительных мероприятий на территории области, у смолян временно отсутствует возможность получения консультации по перечню документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра, при личном обращении в Управление Росреестра по Смоленской области.

В настоящее время Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) проводятся мероприятия по повышению качества данных, содержащихся в информационных ресурсах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в ходе которых выявляются и исправляются технические ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки), приведшие к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых данные сведения вносились в ЕГРН.

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн, или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%). Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы.