Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области совместно с сотрудниками филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области продолжают проводить работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С начала 2025 года исправлено 428 реестровых ошибок.

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с возложенными на ведомство полномочиями.

Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит профилактические мероприятия. При этом профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям.

Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение иностранными гражданами объектов недвижимости жилого назначения на территории Российской Федерации. «Однако, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор обязан проверить, не включен ли заявитель – иностранный гражданин в реестр контролируемых лиц», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Законом определено, что государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка на основании договора возможны только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ такого земельного участка (исключение составляет государственная регистрация сервитута в отношении земельного участка). Получить информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», который размещен на платформе Национальной системы пространственных данных. 

Включается ли площадь гаража в площадь жилого дома?

Данный вопрос часто возникает у собственников жилых домов или тех, кто только собирается строиться.

Ответ включают ли площадь гаража в площадь дома не однозначный, так как зависит это от его конструктивного расположения и степени автономности.