Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской обла

Согласно части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Договор считается зарегистрированным, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Проведенная государственная регистрация договора аренды удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что каждое заинтересованное лицо может ознакомиться с результатами массовой оценки недвижимости на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Для этого на главной странице в разделе «Электронные услуги и сервисы» необходимо выбрать сервис «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией об объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.

В период с 04.08.2018 по 02.08.2019 вступили в силу ряд законов, регулирующих деятельность садоводческих товариществ и ведение гражданами садоводства.

Так, Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ № 217), вступивший в силу с 01.01.2019, четко определил, что существуют садовые земельные участки и огородные земельные участки.

Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

10 апреля  2020 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Как получить сертификат электронной подписи в кадастровой палате».

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела информационных технологий Ковалёв Юрий Иванович.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2037.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Смоленской области

Возможно, кто-то из вас обращал внимание на необычные конструкции, расположенные на земельных участках ваших соседей или на свободных землях, представляющие собой металлическую пирамиду высотой от 5 м, а под ней, в самом центре, в земле металлический столб с выбитыми на нем сверху цифрами и буквами. Такие конструкции можно встретить и посреди вспаханного поля, и на окраине деревни, и даже в заросшей лесистой местности, и в городской черте. Что же это за конструкции? Эти сооружения являются пунктами государственной геодезической сети. Располагаясь на определенном расстоянии друг от друга, они представляют собой сеть, расположенную на всей территории нашей страны. По сути, геодезический пункт — это точка, особым образом закреплённая на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определённых геодезическими методами. Геодезические пункты имеют разные конструкции в зависимости от класса и назначения, но практически все они имеют подземную (центр знака) и надземную (наружный знак) части. На фотографиях ниже отображены примеры видов наружных знаков и центров пунктов государственной геодезической сети, расположенных на территории Смоленской области.

Развитие рыночных отношений в Российской Федерации в сфере недвижимости, не всегда носит характер нормальных отношений гражданского оборота. Из СМИ постоянно можно услышать о мошеннических действиях, связанных с недвижимостью. Зачастую такие ситуации возникают по причине недостаточной юридической грамотности и невнимательности граждан. В связи с чем Управление Росреестра по Смоленской области обращает внимание смолян на необходимость проявлять юридическую осмотрительность путем использования возможностей, предоставленных государством, в целях защиты своего недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о пользе электронных сервисов официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

С помощью указанного информационного ресурса возможно рассчитать сумму для уплаты налога на имущество физических лиц.

Для расчета налога на сайте в разделе «Физическим лицам» в подразделе «Электронные сервисы» необходимо выбрать «Расчет налога на имущество физических лиц (сервис ФНС России)».

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о сделках и доверенностях, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению (продаже, дарению) отдельных долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Управление Росреестра по Смоленской области (Управление) сообщает об итогах достижения показателей целевой модели по улучшению инвестиционного климата в регионе за 2019 год.

Напоминаем, что для обеспечения улучшения инвестиционного климата, создания условий для привлечения инвестиций на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года №147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Управление участвует в реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая направлена на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ).

Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Не допускается:

- перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению противопожарных устройств;

- перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.