Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

Управление Росреестра по Смоленской области, продолжая разговор о геодезических пунктах, напоминает о важности их сохранения.

Геодезические пункты имеют важное значение в жизни государства: они используются в стратегических и военных целях, для целей авиации и обеспечения иного транспорта, обеспечения кадастровых, геодезических, землеустроительных работ, в производстве инженерно-геодезических изысканий при строительстве. Именно поэтому важно сохранить эти пункты в целости, включая все три их элемента: центр, специальную метку (марку) и наружный знак.

Для установления количества поврежденных или утраченных геодезических пунктов должностными лицами Управления, осуществляющими федеральный государственный надзор в сфере геодезии и картографии, на постоянной основе проводятся мероприятия по обследованию геодезических пунктов, в результате которых наблюдаются утрата и порча пунктов в результате вандализма, неразрешенного (самовольного) строительства и иных незаконных действий граждан.

Сведения о регистрации из единого государственного реестра — единственное доказательство права на владение недвижимостью. Регистрация права собственности защищает как владельцев, так и потенциальных покупателей. Так, собственники могут распоряжаться своей недвижимостью, а покупатели получают уверенность, что приобретают ее у настоящего владельца. Если известны основные характеристики объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), можно узнать, есть ли на объекте сделки аресты, обременения или запреты.

В настоящее время доступна электронная регистрация недвижимости. Для этого не требуется посещать офис Росреестра или МФЦ.

«Онлайн регистрация недвижимости не требует личного участия, все проводится удаленно через интернет. Поэтому электронная регистрация права собственности на недвижимость становится все популярнее», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Личный кабинет на сайте Росреестра предоставляет правообладателям доступ к услугам и сервисам, в том числе и электронным. Всего их более трех десятков. Среди них услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, предоставлению сведений и исправлению ошибок, а также об иных услугах.

Получение услуг в режиме online имеет множество преимуществ, например, отсутствие очередей, возможность получить услугу в любое удобное время. В числе доступных для правообладателей сервисов – справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, благодаря сервису можно получить информацию о квартире, доме или земле без заказа выписки из ЕГРН. (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).  

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с возложенными на ведомство полномочиями.

За 9 месяцев 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Смоленской области провели:

- 17 внеплановых документарных проверок;

- 8 инспекционных визитов;

- 294 выездных обследований земельных участков;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с июня 2024 года приступило к проведению аэрофотосъемочных работ при помощи беспилотного летательного аппарата (далее – БПЛА) на территории Смоленской области. Аэрофотосъемочные работы при помощи беспилотного летательного аппарата на территории Смоленской области Управлением проводятся в период благоприятных погодных условий (с мая по октябрь). 

В 2024 году работы проводились на территории Сычевского, Руднянского, Холм-Жирковского, Гагаринского, Вяземского и Шумячского районов Смоленской области.

Отделом государственного земельного надзора Управления за девять месяцев 2024 года было осуществлено 50 полетов на площади 1402 га.

Обременение недвижимости – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Официальный перечень обременений на законодательном уровне не утвержден, однако самые распространенные виды обозначены в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в Гражданском кодексе Российской Федерации. К самым распространенным относятся следующие:

Аренда

Заключение договора аренды подразумевает под собой обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество во временное пользование за плату. В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое. Договор аренды должен содержать данные, чётко определяющие конкретное имущество, сдаваемое в аренду.

Росреестр продолжает развивать свои цифровые сервисы. На портале существует сервис, который поможет правообладателям земельных участков пройти самообследование территорий и оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков. Воспользоваться сервисом можно как в своем личном кабинете, так и без авторизации на сайте, перейдя на соответствующую страницу.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом без авторизации на сайте, необходимо перейти в раздел: «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» – подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований». В этом случае нужно ввести адрес или кадастровый номер объекта. После осуществления поиска из списка результатов необходимо выбрать искомый земельный участок и нажать на его кадастровый номер.

Опорные геодезические сети для целей картографирования впервые появились на территории России после окончания Отечественной войны 1812 года, когда остро встал вопрос о повышении точности карт, особенно на пограничные и перспективные районы. До этого координаты определялись астрономическими методами.

 В 1822 г. был учрежден Корпус военных топографов, сыгравший большую роль в становлении и развитии основных геодезических и картографических работ в России. Офицерами и специалистами Корпуса выполнялись обширные астрономо-геодезические работы по созданию государственной геодезической сети тригонометрических пунктов. За почти 100 лет своего существования Корпус определил на территории России 3650 геодезических пунктов 1 класса, 6373 геодезических пункта 2 и 3 классов.

Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия началась 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий:

1. Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
2. Гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
3. Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органов местного самоуправления;

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

1. В режиме онлайн на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)

На главной странице во вкладке «Услуги и сервисы» необходимо выбрать раздел «Сервисы», а затем выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).   

В поисковой строке по умолчанию выбран поиск по адресу и кадастровому номеру. Через этот сервис можно получить информацию о кадастровой стоимости земельных участков, зданий и помещений.