Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

Действующее законодательство не содержит запрета на приобретение иностранными гражданами объектов недвижимости жилого назначения на территории Российской Федерации. «Однако, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор обязан проверить, не включен ли заявитель – иностранный гражданин в реестр контролируемых лиц», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Законом определено, что государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка на основании договора возможны только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ такого земельного участка (исключение составляет государственная регистрация сервитута в отношении земельного участка). Получить информацию о наличии или отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта», который размещен на платформе Национальной системы пространственных данных. 

Включается ли площадь гаража в площадь жилого дома?

Данный вопрос часто возникает у собственников жилых домов или тех, кто только собирается строиться.

Ответ включают ли площадь гаража в площадь дома не однозначный, так как зависит это от его конструктивного расположения и степени автономности.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение из данного правила - продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Росреестр расширяет свои возможности для оказания государственных услуг. Новая ускоренная процедура регистрации — значительное улучшение для граждан и юридических лиц. С 1 января 2025 года, благодаря поправкам, внесенным Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 года, можно будет зарегистрировать ипотеку или права на квартиру в течение одного рабочего дня.

25 апреля 2025 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности проведения комплексных кадастровых работ».

11 апреля 2025 года с 14:00 до 16:00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Социальная догазификация: актуальные вопросы».

На все вопросы ответит ведущий инженер отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН – Дарья Амельченкова.

Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным в Законе № 218-ФЗ. Причин более 60, но в статье расскажем о тех, которые встречаются чаще всего.

1. Не хватает необходимых документов

Участники сделки передают в Росреестр пакет документов. В зависимости от ситуации, к основным документам ведомство может запросить и дополнительные. К таким документам могут относится, например:

- отказ собственников других комнат, если приобретается комната в коммунальной квартире;

- согласие опеки, если один из собственников младше 18 лет.

В этом случае необходимо просто донести недостающий документ.