Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской обл.

С 1 марта 2025 нельзя будет поставить на государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если у земельного участка под такими объектами отсутствуют сведения о местоположении границ (межевание земельного участка не проведено).

Следует обратить внимание, что применение новых правил не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида разрешенного использования.

Проверить наличие границ у земельного участка возможно несколькими способам:

  - с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Обращаем, внимание, что один из важнейших сервисов Росреестра – публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации без взимания платы.

 - заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде — через портал госуслуг или в МФЦ.

Для установления границ земельного участка необходимо подготовить межевой план, который изготовит кадастровый инженер.

Нередки случаи, когда объект недвижимости с течением времени приходит в негодность или вовсе перестает существовать. Например, при разрушении, пожаре. В результате информация об имеющихся объектах недвижимости в официальном реестре недвижимости становится недостоверной. Управление Росреестра по Смоленской области напоминает о необходимости снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости.

Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, коммунальные и иные платежи. Во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).

Чтобы снять с кадастрового учета и прекратить запись о праве в государственном реестре недвижимости в отношении уже не существующего объекта недвижимости необходимо обратиться в любой офис МФЦ (независимо от места вашего жительства и места нахождения недвижимости) со следующими документами:

14 февраля 2025 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок исправления реестровых и технических ошибок».

В марте 2025 года Управление Росреестра по Смоленской области возобновляет мероприятия по обследованию геодезических пунктов, приостановленные на зимний период.

Собственники недвижимости нередко становятся объектом внимания со стороны мошенников. К сожалению, мошеннические действия набирают обороты последние несколько лет. Мы не всегда задумываемся и объективно оцениваем последствия подписания какого-либо документа. Например, выдавая доверенному лицу так называемую «генеральную доверенность», доверитель предполагает, что все действия будут с ним согласованы, либо действовать будет доверенное лицо.

Росреестр предлагает воспользоваться эффективным инструментом защиты своей недвижимости от мошеннических действий.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует участников дел о банкротстве о возможности выбора одного из следующих способов разрешения разногласий с арбитражным управляющим.

Публичная кадастровая карта перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» - НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section).

31 января 2025 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Особенности проведения комплексных кадастровых работ».

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это специальный договор, используемый для покупки недвижимости, которая находится на этапе строительства.

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии с возложенными на ведомство полномочиями.