Информация для застройщика

16.04.2020 17:11 Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление о планируемом строительстве или реконструкции)

 

В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом строительстве или реконструкции должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр.

 

Форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

Пример заполнения формы уведомления о планируемом строительстве или реконструкции

К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции прилагаются:

 

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.

Как получить услугу?

 

Способы подачи уведомления:

 

- Лично (законным представителем) в Администрацию (каб. 504 - канцелярия, приемные дни: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45, пятница с 9:00 до 16:45, обед с 13:00 до 13:45);

- Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);

- По электронной почте (smolray@admin-smolensk.ru).

 

Способы получения результата:

 

- Лично (законным представителем);

- Путем отправления по почте;

- Путем отправления по электронной почте;

- Через РПГУ.

 

Стоимость и порядок оплаты:

 

Услуга предоставляется бесплатно.

 

Срок рассмотрения уведомления:

 

7 рабочих дней.

 

Категории получателей:

 

- Физические лица;

- Юридические лица;

- Индивидуальные предприниматели.

 

Результат рассмотрения уведомления:

 

Результатом предоставления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции является принятие Администрацией решения:

- о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- о выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее - уведомления о несоответствии);

- возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения.

 

Основания для выдачи уведомления о несоответствии:

 

- указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

- размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

- уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.

 

Основание для возврата заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции  без рассмотрения:

 

- Отсутствие в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции сведений, предусмотренных формой, или документов необходимых для предоставления услуги.

Возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения и прилагаемые к нему документы направляются застройщику в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве или реконструкции считается ненаправленным.

 

Консультации по вопросам подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).