Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В случае использования маткапитала при покупке жилья родители обязаны выделит доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части маткапитала, которой они оплачены. Можно выделить и больше.

Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. При этом не требуется полное погашение ипотеки. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.

Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки.