Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области информирует

Управление Росреестра по Смоленской области наряду с контрольными (надзорными) мероприятиями проводит  профилактические мероприятия.  При этом профилактические мероприятия являются приоритетными по отношению к контрольным (надзорным) мероприятиям.

Данные мероприятия проводятся с целью разъяснения контролируемым лицам обязательных требований и способов их соблюдения и осуществляются в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям требований и причинить вред охраняемым законом ценностям.

Контрольные (надзорные) мероприятия по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации проводятся специалистами  Управления Росреестра по Смоленской области в соответствии  с возложенными на ведомство полномочиями.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует заинтересованных лиц:

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется областным специализированным государственным бюджетным учреждением «Фонд государственного имущества Смоленской области» в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с июня 2024 года приступило к проведению аэрофотосъемочных работ при помощи беспилотного летательного аппарата (далее – БПЛА) на территории Смоленской области. Аэрофотосъемочные работы при помощи беспилотного летательного аппарата на территории Смоленской области проводятся Управлением в период благоприятных погодных условий (с мая по октябрь). 

12 июля 2024 года с 14.00 до 16.00 Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Порядок исправления реестровых ошибок».

На все вопросы ответит заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН – Игорь Фроленков.

Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Предоставление услуг Росреестра в электронном виде».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области информирует о размещении регионального доклада о состоянии и использовании земель в Смоленской области в 2023 году на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) во вкладке «Открытая служба» в разделе «Статистика и аналитика» (вверху страницы необходимо выбрать субъект «Смоленская область», затем на основной странице нажать кнопку «Смоленская область») в подразделе «Землеустройство и мониторинг земель» (ссылка на региональный доклад: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring-zemel67/doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-smolenskoy-oblasti-v-2023-godu).

Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) – это характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и позволяет понять, как именно можно использовать такой участок, а также можно ли на нем что-либо построить.

Перечень видов разрешенного использования приведен в Классификаторе, утвержденном Росреестром, который содержит как наименования видов разрешенного использования, так и описания их содержания.

На основании Классификатора органы местного самоуправления устанавливают в градостроительном регламенте ВРИ для каждой территориальной зоны:

основные (характеризуют основную деятельность для ведения которой используется земельный участок);

Необходимым и обязательным этапом в процессе оформления прав на объект недвижимости является государственный кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на объект недвижимости, как правило, проводятся одновременно.

Обязательные документы для проведения государственного кадастрового учета – это межевой план для земельного участка или технический план для здания, сооружения или помещения.

Самостоятельно составить такой документ нельзя, для его подготовки необходимо обратиться к специалисту. Таким специалистом является кадастровый инженер. Кадастровый инженер может провести все измерения, обследования и подготовить необходимые для государственного кадастрового учета документы.

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности и представляет собой комплекс кадастровых работ по определению характерных точек границ земельного участка.

«Прямого указания об обязательном проведении межевания учтенных земельных участков действующее законодательство не содержит, однако Управление Росреестра по Смоленской области рекомендует такие земельные участки закоординировать, так как, определение точных границ участка на местности позволит в будущем избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств. Выполнив межевание можно предотвратить переплату земельного налога. Без межевания собственник земельного участка не будет юридически защищен и не сможет иметь тех преимуществ, которое дает межевание. Самостоятельно провести межевание земельного участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и являющийся членом саморегулируемой организации.» - рассказал начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Смоленской области Виталий Анисенков.